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Mandern, wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmteich und Sauna
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus in Mandern vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lebensqualität auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.500 m². Das 1998 erbaute und stets gepflegte Haus bietet Ihnen auf zwei Etagen rund 208 m² Wohnfläche sowie ca. 50 m² zusätzliche Nutzfläche. Ein echtes Highlight ist der angelegte Schwimmteich/ Fischteich sowie einer privaten Sauna- und Wellnessoase mit Dampfbad, Relax-Sesseln und Weinschrank im Untergeschoss – perfekt zum Abschalten. Die hochwertige Einbauküche aus 2023 lässt keine Wünsche offen. Der großzügige Wohn-Essbereich mit Kamin, Steinboden und Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum liebevoll gestalteten Garten schafft ein behagliches Zuhause für Familien und Naturliebhaber.
Überblick:
• Wohnbereiche: 5 Zimmer inkl. großem Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Büro mit Dachbodenzugang, 2 Kinderzimmer mit Balkon, Gästezimmer mit Ankleide
• Böden: Steinboden im Wohnbereich, Laminat im Büro, Parkett in den Kinderzimmern
• Bäder: 3 Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche, 2 separate Gäste-WCs mit Fenster
• Küche: Einbauküche (2023), offene Küche mit Essbereich
• Kellergeschoss: Gästezimmer, Lagerraum, Technikraum, Sauna mit Dusche und WC, Waschküche, Zugang zum Garten
• Fenster: Holzrahmen, zweifach verglast, elektronische Rollläden
• Sicherheit: Alarmanlage mit Kamera
• Garage & Stellplätze: Doppelgarage mit kleiner Werkstatt und Zugang zum Garten, 2 Außenstellplätze
• Weitere Highlights: Schwimmteich + Fischteich
o Überdachte Terrasse
o Balkon mit Aussicht
o Sauna, Dampfbad, Relaxbereich
o Gartenhaus
o Einbauschrank im Eingangsbereich
o Zugang zum Dachboden über das Büro
o Ölzentralheizung (Tanks aus Kunststoff)
o Schieferdach mit Kupferdachrinnen
Das Anwesen liegt ruhig und idyllisch in Mandern, einer charmanten Gemeinde mit hohem Freizeitwert inmitten der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Feldern bietet hervorragende Möglichkeiten für Erholung, Sport und Familienleben. Fazit: Dieses außergewöhnliche Anwesen kombiniert hochwertigen Wohnkomfort mit ländlichem Lebensgefühl – ideal für Familien, Naturfreunde oder Selbstständige mit Platzbedarf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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