Willkommen in deinem neuen Zuhause in Riol! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 strahlt Gemütlichkeit und Wärme aus und wartet nur darauf, von dir entdeckt zu werden. Auf zwei Etagen verteilt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m², die dir und deiner Familie genügend Raum zum Entfalten bietet.
Das gepflegte Haus steht auf einem Grundstück von etwa 442 m² und punktet mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die zum Träumen einladen. Ein Badezimmer sorgt für frischen Start in den Tag. Zusätzlich bietet das Haus eine Nutzfläche von ca. 50 m², perfekt für all deine Abstellbedürfnisse oder für deine kreativen Projekte.
Die Ausstattung ist von normaler Qualität und lässt dir die Freiheit, den Wohnraum nach deinem ganz persönlichen Stil zu gestalten. Da dieses Haus zum Kauf angeboten wird und ab dem 01.08.2025 verfügbar ist, hast du genug Zeit, deine Umzugspläne ganz entspannt zu schmieden.
Nutze die Gelegenheit, dieses charmante Haus in Riol zu deinem persönlichen Rückzugsort zu machen. Entdecke die Möglichkeiten und lass deiner Fantasie freien Lauf – dein neues Zuhause wartet auf dich!
Dieses beeindruckende Anwesen überzeugt durch seine sorgfältig durchdachte Ausstattung und die exzellenten Bedingungen, die es seinen zukünftigen Bewohnern bietet. Beginnen wir mit dem großzügigen Carport: Dieser bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, sondern schützt es auch optimal vor Witterungseinflüssen wie Regen, Schnee und starker Sonneneinstrahlung. Der Carport ist im Kaufpreis enthalten, sodass Sie sich keine Sorgen über zusätzliche Kosten machen müssen.
Das Hauptgebäude zeichnet sich durch eine moderne und äußerst effiziente Zentralheizung aus. Diese Heizungsanlage garantiert zu jeder Jahreszeit ein angenehmes und wohltemperiertes Wohnklima, das den Wohnkomfort erheblich steigert. Die Beheizung erfolgt mittels hochwertigem Öl, das als zuverlässige und konstante Wärmequelle bekannt ist. Diese Art der Beheizung trägt nicht nur zur Behaglichkeit bei, sondern bietet auch beständige Leistung und Zuverlässigkeit.
Insgesamt präsentiert sich dieses Anwesen als idealer Rückzugsort, der Komfort und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das sämtlichen Anforderungen an ein zeitgemäßes und komfortables Wohnerlebnis gerecht wird. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, ein solches Juwel Ihr Eigen zu nennen, das all Ihre Ansprüche für ein behagliches und entspanntes Leben erfüllt.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Riol, eingebettet in die malerische Landschaft der Moselregion. Riol zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage aus, was es zu einem begehrten Wohnort für Familien und Naturfreunde macht. Umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen, bietet der Ort zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Wassersportaktivitäten auf der nahegelegenen Mosel.
Die Gemeinde ist bekannt für ihre freundliche Nachbarschaft und das aktive Vereinsleben, das sowohl Jung als auch Alt anspricht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und gastronomische Einrichtungen sind in kurzer Distanz verfügbar, während die nächstgelegene größere Stadt Trier bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann. Hier bietet sich eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur.
Diese charmante Immobilie, die ab dem 01.08.2025 verfügbar ist, bietet eine hervorragende Gelegenheit für künftige Besitzer, die den Charme eines älteren Baujahres zu schätzen wissen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1957 und zeichnet sich durch seine solide Bauweise und den typischen Stil dieser Ära aus.
Der vorliegende Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis, der wichtige Informationen über die Energieeffizienz der Immobilie liefert. Der wesentliche Energieträger für diese Immobilie ist Öl, was potenzielle Käufer bei ihren Überlegungen zur Energieversorgung beachten sollten.
Wir laden Sie herzlich ein, mehr über diese besondere Immobilie zu erfahren und sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren zu lassen, die sie bietet. Unser Team steht Ihnen gerne für weiterführende Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
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