Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und zukunftsorientierte Haustechnik auf höchstem Niveau. Erbaut wurde das Objekt zwischen 2020 und 2022 in massiver Bauweise mit dem innovativen Isostein 34er „Jasto-Termstein“, wodurch beste Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima gewährleistet sind.
Das Haus präsentiert sich in klarer, moderner Formensprache mit Flachdach, das mit einer hochwertigen All-Wetterfolie abgedichtet wurde. Großzügige bodentiefe Fensterflächen mit dreifacher Isolierverglasung schaffen lichtdurchflutete Räume und bieten einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, ebenfals sind die Brüstungen aus Glas, – die im ersten Moment fast unsichtbar erscheinen. Elektrische Raffstores sorgen dabei für Sonnenschutz und Privatsphäre.
Mit Deckenhöhen von 2,75 Metern und deckenhohen Innentüren des Fabrikats KTM entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Im Erdgeschoss wurden elegante Schiebetüren, im Obergeschoss wandbündige Türen ohne Rahmen eingebaut – ein klares Statement moderner Innenarchitektur.
Außenbereiche
Das Anwesen verfügt über ein Grundstück von 938 m², das perfekt zur Größe und Architektur des Hauses passt.
Die großzügige Terrasse mit ca. 27 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Balkon mit rund 28 m² im Obergeschoss einen herrlichen Ausblick bietet und zusätzlichen Raum für private Rückzugsorte schafft.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. In allen Wohnräumen wurde ein edler Beton-Ciré-Spachtelboden in Kombination mit einer Fußbodenheizung verlegt. In den obergeschoss Schlafräumen, dem Büro und Abstellraum sorgt der hochwertige „Aquaprotect Beach OAK“-Vinylboden für warme Akzente.
Das Energie- und Heizsystem besteht aus einer effizienten Wärme-Wasser-Luft-Heizung mit Warmwasserbereitung, gesteuert über ein KNX-basiertes Smart-Home-System. Sämtliche Haustechnikfunktionen sind bequem steuerbar. Der Eingangsbereich ist kameraüberwacht, und die gesamte Netzwerktechnik ist professionell integriert.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 21,6 kWp Leistung, ergänzt durch zwei BYD-Stromspeicherakkus mit einer Gesamtkapazität von 28 kW und Notstromfunktion – ein System im Wert von rund € 55.000,-.
Im Hauswirtschaftsraum sind die gesamte Energiezentrale sowie eine Wasserenthärtungsanlage installiert. Für E-Mobilität stehen zwei Wallboxen in der Garage zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight ist die luxuriöse Einbauküche im Erdgeschoss im Wert von ca. € 75.000,-, die nahtlos in das stilvolle Wohnkonzept integriert wurde.
Die handgefertigte Kragarmtreppe aus Hi-Macs-Material sowie passgenaue Einbauten des Schreinerbetriebs Gorgeneck unterstreichen die hochwertige Maßarbeit und das harmonische Gesamtkonzept des Hauses.
Im Außenbereich ist ein gemauertes Schwimmbecken (9 x 4 m) bereits im Rohbauzustand vorhanden. Sämtliche Anschlüsse für Wasser, Strom (eigene Unterverteilung) und Netzwerk sind vorbereitet und betriebsbereit – somit steht einer finalen Fertigstellung nach individuellen Wünschen nichts im Wege.
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage mit idealer Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet ein familienfreundliches Umfeld mit hohem Freizeitwert. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl städtische Zentren als auch Naherholungsgebiete schnell erreichbar – ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Familien oder Paare mit Sinn für Design und Qualität.
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