Helle Gewerbefläche mit 8 Büros und Terrasse im Erdgeschoss – Ideal für Ihr Business!

Trier Euren, Deutschland
3.423,68 Kaltmiete
4.263,68 Euro zzgl. MWST Gesamtmiete
336 Wohnfläche
8 Zimmer

Auf einen Blick

Wohnfläche
336
Kaltmiete
3.423,68
Gesamtmiete
4.263,68 Euro zzgl. MWST
Nebenkosten
600,00
Kaution
5.046,00
Bezugsfrei ab
ab sofort
Typ / Objektart
Bürofläche im Erdgeschoss
Zimmer
8
Stellplätze
15
Baujahr
2003
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Gas
Energieausweis
79,10

Entdecken Sie Ihre neue Bürofläche zur Miete im Gewerbegebiet Trier Euren. Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen und Ihrem Team eine erstklassige Umgebung für produktives Arbeiten.

Mit insgesamt acht Zimmern, die großzügig aufgeteilt sind, finden Sie hier genügend Raum für Kreativität und Effizienz. Die hochwertige Innenausstattung besticht durch eine Kombination aus Fertigparkett, modernen Fliesen und komfortablem Teppichboden, die jedem Raum eine einzigartige Atmosphäre verleihen.

Die Bürofläche ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität ermöglicht. Ab sofort verfügbar, können Sie diese attraktive Gewerbeimmobilie ohne Verzögerung beziehen und Ihre neuen Büroräume nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Parkplatz mit 15 Stellplätzen (2 Elektrofahrzeuge), die bereits in der Miete enthalten sind – ein großer Vorteil für Ihre Mitarbeiter und Besucher.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich im Gewerbegebiet Trier Euren niederzulassen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Bürofläche vereint Funktionalität mit einem repräsentativen Ambiente und wartet nur darauf, Ihr neues Arbeitsdomizil zu werden.

Ausstattung

Diese exquisite Immobilie besticht durch ihre beeindruckende Ausstattung, die jedem Anspruch gerecht wird. Der Innenbereich ist sorgfältig gestaltet mit einer Kombination aus elegantem Fertigparkett, stilvollen Fliesen und komfortablem Teppichboden, die zusammen ein ansprechendes und behagliches Wohnambiente schaffen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine vollausgestattete Gemeinschaftsküche, die optimale Voraussetzungen für gemeinschaftliche Koch- und Essenszeiten bietet. Für geschäftliche Anlässe steht ein Konferenzraum zur Verfügung, der nach Absprache bis zu 30 Personen aufnehmen kann und somit flexible Nutzungsmöglichkeiten gewährleistet.

Besonderen Wert legen wir auf Sicherheit, die durch einen zugehörigen Wachdienst auf höchstem Niveau gewährleistet ist. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet wertvollen Stauraum, der individuell genutzt werden kann. Die Immobilie zeichnet sich durch höchsten Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aus und wird von einer ansprechenden Terrasse ergänzt, die zusätzlichen Raum im Freien bietet.

Lage

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem renommierten Gewerbegebiet in Trier, einer der ältesten Städte Deutschlands. Diese Lage bietet exzellente Anbindungsmöglichkeiten sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an wichtige Verkehrsstraßen, was den Standort besonders attraktiv für Geschäftsaktivitäten macht.

Innerhalb des Gewerbegebiets profitieren Sie von einer gut entwickelten Infrastruktur, die eine Vielzahl von Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen umfasst. In direkter Umgebung sind zahlreiche Verpflegungsmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter vorhanden, die für eine angenehme Pausenzeit sorgen.

Dank der strategischen Position im Westen von Trier haben Sie schnellen Zugang zum Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen. Diese Lage ist optimal für Unternehmen, die ihre Erreichbarkeit maximieren und gleichzeitig von der dynamischen und professionellen Atmosphäre des Gewerbegebiets profitieren möchten.

Grundrisse
Weitere Angaben

Details der Miete
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

336,49 qm x € 7,50 € 2.523,68
15 Stellplätze a € 60,00 € 900,00
Betriebsnebenkostenpauschale € 600,00
Vorauszahlung Heizkosten € 240,00
Gesamt € 4.263,68

Zzgl 19 % Umsatzsteuer € 810,10

Bruttomiete € 5.073,78

15 Stellplätze inkl. 2 für Elektrofahrzeuge

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