gemütliches Reihenhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1960 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf rund 160 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine zentrale, familienfreundliche Lage in Schweich. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich sowohl als großzügiges Familiendomizil als auch zur Kombination von Wohnen und Vermietung. Das Haupthaus umfasst ca. 90 m² und verteilt sich auf sieben Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder sowie ein separates WC. Die Raumaufteilung bietet viel Flexibilität und Gestaltungsspielraum – ideal für Familien, die Wert auf individuelle Rückzugsmöglichkeiten legen. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich, ergänzt durch eine funktionale Ausstattung und eine gepflegte Bausubstanz. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, mit einem Wert von 98,3 kWh/(m²·a), Effizienzklasse C. Beheizt wird die Einheit über eine zentrale Gasheizung. Die separat zugängliche Einliegerwohnung mit etwa 70 m² Wohnfläche bietet vier Zimmer, Küche, Bad und ein zusätzliches WC – ideal als Mietwohnung, Büro oder für Mehrgenerationenwohnen. Auch hier liegt ein Energieverbrauchsausweis vor, mit einem Verbrauch von 119,1 kWh/(m²·a), Effizienzklasse D. Besonders hervorzuheben ist der geschützte Innenhof mit einem kleinen Gartenbereich, der Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet und für 3 Stellplätze sorgt. Eine Garage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.