Freistehendes Einfamilienhaus mit toller Aussicht & großem Grundstück und Waldanteil
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise vereint Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Grundstücksangebot. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist das parkähnliche Grundstück mit über 4.000 m² Fläche – inklusive Bauland und eigenem Waldanteil. Die ruhige Lage, die naturnahe Umgebung und der kleine Freisitz im Garten machen diese Immobilie zu einem wahren Rückzugsort.
Erdgeschoss (Fliesenboden):
-Großzügiges Wohnzimmer mit herrlicher Aussicht und Kamin
-Esszimmer mit Verbindung zur L-förmigen Einbauküche
-Gästezimmer mit Einbauschrank und Ausblick
-Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschtisch und Fenster
-Flur mit Zugang zur Terrasse
-Terrasse mit wunschschönem Ausblick
Untergeschoss (Laminatboden, wohnlich ausgebaut):
-Schlafzimmer mit Tageslicht
-Kinderzimmer mit Fenster
-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
-Waschküche mit Außenzugang -zwei praktische Abstellräume
-Waschraum
Weitere Merkmale:
– drei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze
-Kunststofffenster mit Doppelverglasung (OG, ca. 2021), Holzfenster im EG
-Zwei moderne Bäder (2005 saniert)
-Stromnetz 2009 erneuert
-Dacheindeckung: Folie
– Heizung: 2009 erneuert
-Terrasse mit Blick ins Grüne
-Gartenfreisitz – ideal zum Entspannen – Ruhige, naturnahe Lage mit großzügigem Waldanteil.
Fazit: Dieses charmante Einfamilienhaus mit einzigartigem Grundstück und moderner Ausstattung ist eine seltene Gelegenheit. Wer ländlichen Flair, viel Platz und eine solide Bausubstanz sucht, wird hier fündig. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Gesamtübersicht: Kaufpreis: 389.000 € Wohnfläche: ca. 140 m² Baujahr: 1968 Grundstück: 4.272 m² (davon 1.588 m² Bauland, 2.839 m² Waldfläche) -5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer -Heizung modernisiert: 2009 (Luftwärmepumpe) -Dachsanierung: 1999 -Fenster OG: Kunststoff doppelt verglast (ca. 2021), EG: Holz -Bäder neu: 2005 (Wanne, Dusche, Fenster) -Fußböden: EG Fliesen, UG Laminat -Terrasse mit Aussicht und Gartenfreisitz -Wohnzimmer mit Kamin -Einbauküche in L-Form – Garage + 3 Außenstellplätze -Strominstallation erneuert: 2009 – Massive Bauweise, Dacheindeckung: Folie -Ruhige Lage, viel Natur, Ausbaupotenzial
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage in 54296 Trier – ideal für Naturliebhaber, Familien oder Ruhesuchende. Die Kombination aus Bauland und Waldfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Erweiterung bis zur Selbstversorgung oder einfach purer Erholung im eigenen Wald.
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