(M)Einfamilienhaus!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause – Thalfang / Bäsch

Manche Häuser warten einfach darauf, dass die richtige Familie einzieht – genau das könnte hier der Fall sein.

Dieses charmante, modernisierte Einfamilienhaus bietet auf rund 234 m² Wohnfläche genau das, wonach Familien mit Platzbedarf suchen: Raum zum Wachsen und einen Garten voller Möglichkeiten. Das 1961 errichtete Haus steht auf einem großzügigen, ca. 1.086 m² großen Grundstück – genug Platz für Trampolin, Sandkasten und die ersten Fahrradrunden der Kleinen.

Das Herzstück des Hauses ist der hochwertige Anbau aus dem Jahr 2002: ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit stilvollem Kamin und Fußbodenheizung – perfekt für gemeinsame Abende beim Spielen, Vorlesen oder einfach beim Zusammensein.

Auf zwei Etagen verteilen sich sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer – genug Platz, damit jedes Kind sein eigenes Reich bekommt und die Eltern sich einen ruhigen Rückzugsort bewahren können. Eine ca. 50 m² große Nutzfläche wartet als Werkstatt oder Hobbyraum, ergänzt durch einen vollständig unterkellerten Bereich mit zusätzlichem Stauraum.

Zahlreiche Modernisierungen sorgen für Wohlfühl-Komfort von Anfang an: neue Heizungsanlage (2011), modernisiertes Dach (2003), aufwendig renovierte Terrasse (2023) sowie neues Gäste-WC (2023).

Zwei Terrassen ( ca. 25m² bzw. 20m² ) und zwei Balkone ( ca. 5m² bzw. 9m² ) laden zum gemeinsamen Frühstück, zu Grillabenden mit Freunden oder einfach zum Innehalten mit Blick ins Grüne ein.
Die ruhige Lage sorgt dafür, dass Kinder gefahrlos draußen spielen können, während die Erwachsenen zur Ruhe kommen.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar – nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie mit Ihrer Familie den Traum vom eigenen Zuhause. Ein Haus mit Charakter, Platz zum Leben und dem gewissen Extra: dem besonderen Anbau, der aus einem Haus ein echtes Zuhause macht.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Ortschaft Thalfang, im idyllischen Ortsteil Bäsch. Eingebettet in eine waldreiche Umgebung, bietet diese Lage eine friedliche und naturnahe Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Natur ermöglicht eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten im Freien.

Für Familien ist die Anbindung an Bildungseinrichtungen optimal: Ein Kindergarten ist in nur 1,8 Kilometern Entfernung erreichbar, während Grundschule und Realschule lediglich 2,8 Kilometer entfernt sind. Für weiterführende Bildung steht ein Gymnasium in etwa 14,4 Kilometern Entfernung zur Verfügung.

Die hervorragende Infrastruktur wird durch die Nähe zur Autobahn unterstrichen, die nur 13 Kilometer entfernt ist und damit eine gute Verbindung zu den umliegenden größeren Städten gewährleistet. Zusätzlich sind Lebensmittelgeschäfte, eine Tankstelle sowie Ärzte in der Nähe, was den täglichen Bedarf unkompliziert abdeckt. Diese Lage ist ideal für all jene, die ein ruhiges Leben im Grünen mit der Option auf städtische Erreichbarkeiten schätzen.

Ausstattung

Ausstattung – Ihr neues Familienzuhause mit Herz und Charakter

Entdecken Sie ein Zuhause, das genau auf das Leben mit Kindern zugeschnitten ist – mit erstklassiger Ausstattung und Rückzugsorten für die ganze Familie.

Ein praktisches Gäste-WC sorgt dafür, dass Besuch entspannt bleibt. Gleich zwei einladende Kamine verwandeln kühle Abende in gemütliche Familienzeit – ob beim Vorlesen, Spielen oder Zusammensitzen, wenn draußen der Winter regiert.

Die Fußbodenheizung sorgt in Kombination mit der ölbetriebenen Zentralheizung für angenehme Wärme im ganzen Haus – auch morgens, wenn die Kinder mit warmen Füßen aus dem Bett hüpfen sollen. Der gepflegte, vollständig nutzbare Kellerbereich bietet reichlich Platz für Fahrräder, Spielzeug und alles, was eine Familie im Laufe der Zeit ansammelt.

Draußen wird's erst richtig schön: Zwei großzügige Terrassen laden zum gemeinsamen Frühstück, zu Grillabenden mit Freunden oder zum entspannten Beobachten spielender Kinder ein – immer mit schönem Blick ins Grüne. Zwei Balkone sorgen für frische Luft und einen zusätzlichen Rückzugsort. Ein praktisches Gartenhaus bietet Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Spielzeug – so bleibt der Garten aufgeräumt und einladend.

Auch an die Fahrzeuge der Familie wurde gedacht: Neben einer Garage stehen zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung – genug Platz für den Familienwagen oder Besuch.

Diese durchdachte Ausstattung vereint Komfort, Funktionalität und jede Menge Platz zum Leben – und macht dieses Haus zu einem echten Zuhause für Familien.

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, und lassen Sie sich vor Ort von Atmosphäre und Raumgefühl begeistern. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf – vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause.