- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Erdgeschoss
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 54292
- Ort
- Trier / Ruwer
- ImmoNr
- 2026-0029
- Wohnfläche
- ca. 95 m²
- Nutzfläche
- ca. 50 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Kaufpreis
- 289.000,00 €
- Baujahr
- 1971
- Außen-Provision
- 3,57 inkl. 19 MwSt.
Beschreibung
In ruhiger Wohnlage von Trier / Ruwer präsentiert sich diese gepflegte Erdgeschosswohnung als attraktives Kaufobjekt mit ca. 95 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ein zeitloses Ambiente, helle Räume und eine durchdachte Aufteilung.
Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit nur drei Parteien und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld. Insgesamt stehen zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einbauküche mit Abstellraum, dem Balkon und der Terrasse mit Zugang zum Garten.
Der Parkettboden in den Wohnräumen unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.
Ein besonderes Plus ist die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft.
Darüber hinaus ist die Wohnung unterkellert und bietet damit weiteren praktischen Nutzraum.
Die Garage befindet sich direkt vor dem Haus.
Das Objekt wurde im Jahr 1971 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich im Trierer Stadtteil Ruwer, einem gefragten Wohngebiet im nördlichen Stadtbereich von Trier. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weitere Versorgungsangebote sind im erweiterten Umfeld erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ist günstig, sodass auch Pendler von einer praktischen Ausgangslage profitieren.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Gäste-WC, eine Einbauküche sowie Kabel- und Sat-TV-Anschluss. Eine Terrasse ist vorhanden. Das Objekt ist unterkellert. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Öl als Energieträger.
