- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 54290
- Ort
- Trier
- ImmoNr
- 2026-0143
- Wohnfläche
- ca. 90 m²
- Nutzfläche
- ca. 5 m²
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Kaufpreis
- 299.000,00 €
- Baujahr
- 1962
- Endenergieverbrauch
- 159 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 12.03.2028
- Energieeffizienzklasse
- E
- Außen-Provision
- 3,57%inkl. MwSt.
Beschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung im Herzen der Trierer Innenstadt vereint urbanes Wohnen mit einem angenehmen Wohnkomfort und einem attraktiven Weitblick. Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste bieten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einem Mehrfamilienhaus mit fünf Etagen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 7 m² große Balkon in Südausrichtung, der ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden und entspannte Momente im Freien schafft. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in den Wohnalltag ein und bietet direkten Mehrwert für den zukünftigen Eigentümer.
Das Badezimmer und ein separates Gäste-WC sind selbstverständlich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 5 m², die wertvollen Stauraum bietet. Stellplätze am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
Dank der zentralen Lage in Trier Innenstadt profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Angeboten und dem täglichen Bedarf. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die stadtnah und komfortabel wohnen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger mit Blick auf eine gefragte Wohnlage.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Trier, in einem etablierten und gut angebundenen Stadtbereich. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomischen Angeboten sowie medizinischer Versorgung und weiteren Dienstleistern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel, sodass sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Auch für Pendler bietet der Standort Vorteile durch eine zügige Erreichbarkeit der wichtigen Verkehrsachsen. Naherholungsangebote wie Grünflächen und Spazierwege befinden sich in der näheren Umgebung und ergänzen die urbane Wohnlage um attraktive Freizeitmöglichkeiten.
