- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 54293
- Ort
- Trier / Biewer
- ImmoNr
- 2026-0133
- Wohnfläche
- ca. 128 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 356 m²
- Kaufpreis
- 319.000,00 €
- Baujahr
- 1931
- Endenergieverbrauch
- 118,33 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 25.07.2034
- Energieeffizienzklasse
- D
- Außen-Provision
- 3,57
Beschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Trier / Biewer präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit solider Vermietungssituation und überzeugendem Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1931 errichtete Objekt steht auf einem ca. 356 m² großen Grundstück und verfügt über drei Etagen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 128 m².
Das Mehrfamilienhaus umfasst fünf Wohneinheiten, von denen bereits drei vermietet sind. Durch die kontinuierliche Pflege und laufende Renovierungen wurde die Immobilie in einem sehr guten Zustand gehalten. Zu den wertsteigernden Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem Isolierglasfenster, zeitlose Bäder, Einbauküchen sowie eine neuwertige Heizungsanlage.
Die Kombination aus gepflegtem Gesamtzustand, attraktiver Lage und solider Mietstruktur macht dieses Objekt zu einer interessanten Investition mit langfristiger Perspektive. Hier finden Sie eine Immobilie, die eine zuverlässige Vermietbarkeit und dauerhaft zufriedene Mieter erwarten lässt.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Trier im Stadtteil Biewer, einer gewachsenen Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Trierer Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung erreichbar. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit zentraler Ziele, während die überregionalen Verkehrsachsen eine zügige Verbindung in die umliegenden Regionen sicherstellen.
Sonstige Angaben
Folgende Mieteinnahmen bestehen in dem Objekt:
EG links 21qm 258€ KM
EG rechts 26qm 292€ KM
OG rechts 26qm 292€ KM
OG links ( leer ) 21qm möglich 294€ KM
DG ( leer ) 34qm möglich 324qm
Möglich: 1.460€/Monat bzw. 17.520€ p.a.
