C & T Immobilien präsentiert Ihnen diese schöne 2 ZKB Eigentumswohnung mit Balkon in einem beliebten Wohngebiet in Föhren. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 6 Parteienhauses und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 62 m².
Die Wohneinheit ist freundlich und großzügig geschnitten und überzeugt durch ihren lichtdurchfluteten Innenbereich. Über den Dielenbereich mit Garderobe erreichen Sie die jeweiligen Räume. Auf der rechten Seite vom Flur befindet sich das große offene Wohn-, Esszimmer mit Einbauküche. Von diesem Bereich gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon, auf dem Sie einen schönen Blick ins Grüne und das umliegende Waldgebiet haben. Linker Hand vom Flur erreichen Sie das weitere Zimmer, das als Schlaf-, oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste WC runden das Wohnungsangebot ab.
Der Wohnung ist ein geräumiger Kellerraum zugeordnet, der durch seine Größe eine weitere ideale Abstellmöglichkeit schafft. Ein Waschraum/ Trockenraum mit einem zugeteilten Waschmaschinenanschluss steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die Zimmer sind mit Fliesen und Parkett verlegt und haben doppelt verglaste Fenster.
Die Wohnanlage wird durch eine Ölzentralheizung beheizt. Ein Hausmeister kümmert sich um die Instandhaltung der Anlagen sowie die Pflege der umliegenden Grünanlagen.
Wald, Wiesen und Naherholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen so ein naturnahes Wohnen.
Die Wohnung wird aktuell vermietet und dient daher als geeignetes Renditeobjekt für Kapitalanleger. Natürlich gibt es die Option, dass es für den Eigenbedarf genutzt werden kann.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich einen Eindruck von diesem Objekt machen können.
– Wohnfläche: ca. 62 m²
– Zimmer: 2
– Verkaufspreis: 175.000 €
– Zwei Zimmer als Wohn-, und Schlafzimmer
– Küche mit moderner Einbauküche
– Badezimmer mit Wanne
– Heizungsart: Ölzentralheizung
– Böden: Parkett, Fliesen
Föhren am Meulenwald ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an und ist nach der Stadt Schweich deren größte Gemeinde. In Föhren ist der Flugplatz
Trier-Föhren ansässig.
Das Objekt liegt sehr zentral in Föhren, daher bietet die Infrastruktur viele Möglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bäckereien, Friseur, Sportanlagen und vieles mehr befinden sich
in unmittelbarer Nähe.
Die Gemeinde ist durch ihre nahe Lage zum Autobahndreieck Moseltal (A1/A48/A602) mit Auf- und Abfahrten sowie der direkten Anbindung an den regionalen Schienenverkehr bestens in das Verkehrsnetz der Entwicklungsachse Trier-Wittlich integriert.
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