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C & T Immobilien präsentiert Ihnen Ihre perfekte Altersvorsorge! Diese exklusive Eigentumswohnung eignet sich mit 4% Rendite perfekt als Kapitalanlage.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von der hochwertigen Ausstattung begeistert sein. Die Schlafzimmer ist mit einem erstklassigen Vinylboden ausgestattet, der wegen seiner guten Haltbarkeit und Widerstandsfähigkeit eingebaut wurde. Das Badezimmer ist mit eleganten Fliesen und einer modernen Dusche ausgestattet und verfügt außerdem über Fenster, sodass bei regelmäigem Lüften eine Schimmelbildung vermieden wird. Zudem ist hier ein Waschmaschinenanschluss angebracht.
Eine neue Küche wird im Novermber 2023 eingebaut, sodass es den Mietern an nichts fehlen soll.
Angefangen im letzten Jahr werden die einzelnen Wohnungen und teils die gesamte Wohnanlage umfassend renoviert und saniert. Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Sanierungen umfassten folgende Maßnahmen: die Zwischendecken wurden erneuert, neue Bodenbeläge wurden verlegt und neue Badezimmer wurden eingebaut. Des Weiteren wurden die Leitungen und die Elektrik erneuert und das Treppenhaus wird neben einem neuen Anstrich auch neue Bodenbeläge zum Abschluss der Arbeiten erhalten. Die Wohnanlage wird über eine moderne Gaszentralheizung beheizt, die für eine angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit sorgt. Ein Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Aktuell ist die Wohnung für 900 € vermietet, wodurch sich eine 4%-Rendite ergibt. Dadurch können Sie mit dieser Wohnung als Kapitalanlage perfekt für Ihr Alter vorsorgen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich einen Eindruck von diesem Objekt machen können.
– Wohnfläche: ca. 52 m²
– Zimmer: 3
– Kaufpreis: 219.000 EUR
– Heller, offener Wohn-/Essbereich
– Separater Küchenraum
– 1 Schlafzimmer
– Kellerraum
– Aktuell vermietet für 900 €
– 4%-Rendite
– Heizungsart: Gaszentralheizung
Das Objekt befindet sich in dem Ortsbezirk Trier Mitte und ist somit im Zentrum der Stadt Trier. Auch als Alt- oder Innenstadt bekannt sind hier viele berühmte Sehenswürdigkeiten vorhanden – neben Rathaus, Theater und Hauptbahnhof gibt es die Porta Nigra, Basilika, Kaiserthermen, Amphietheater und den Dom.
Zu dem Stadtteil gehört ebenfalls die Fußgängerzone. Der Hauptbahnhof Trier und eine direkte Busverbindung nach Luxemburg bieten eine optimale Anbindung an die öffentliche Verkehrsanbindung. Mehrere Schulen sowie jede Menge Gastronomie, Apotheken, Märkte, Ärzte usw. gibt es in der Umgebung.
Somit liegt die Wohnung in einer sehr zentralen Lage, wodurch Leerstände vermieden werden können.
Machen Sie den ersten Schritt und sagen Sie uns wie wir Sie erreichen können, wir melden uns dann schnell und unverbindlich bei Ihnen.
