Ihr neues Zuhause mit atemberaubendem Ausblick auf die malerischen Weinberge von Nittel

C & T Immobilien präsentiert Ihnen dieses charmante Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für eine Großfamilie bzw. eine Mehrgenerationenlösung oder die Möglichkeit zur Vermietung der einzelnen Wohnungen.

Das eindrucksvolle Haus ist in 3 Stockwerke, das Untergeschoss, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss mit den einzelnen Wohnungen aufgeteilt und verfügt über insgesamt 10 Räume. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m², einer Nutzfläche von ca. 60 m² sowie einer Grundstücksfläche von ca. 669 m² bietet dieses Haus viel Platz für Sie und Ihre Familie. Das Highlight dieses Objekts ist der traumhafte Fernblick über die Mosel und die Weinberge in der Umgebung.
Das Untergeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar und hat auf ca. 60 m² Nutzfläche 2 Zimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten sowie ein Bad mit Dusche. Diese stehen für eine Airbnb Nutzung bzw. Vermietung zur Verfügung. Zudem gibt es hier noch weitere unterschiedlich große Kellerräume, die Ihnen viel Stauraum bieten.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 140 m² Wohnfläche 5 Zimmer als Hauptwohnung, ein großer Balkon und eine zur Sonne ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die einzelnen Zimmer können als Schlaf-, Gäste-, oder Büroräume genutzt werden und sind aktuell jeweils mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Über die Terrasse gelangen Sie direkt in den großen Garten, der komplett umzäunt ist. Außerdem verfügt die Erdgeschosswohnung über eine hochwertige Einbauküche mit einem offenen, einladenden Wohn-/Essbereich, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Wanne. Über eines der Schlafzimmer haben Sie ebenfalls einen direkten Zugang zum großen Balkon.
Das Dachgeschoss verfügt über eine eigene Wohnungstür, die über die hochwertige Marmortreppe erreichbar ist. Dieser Teil des Hauses bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche 3 Zimmer mit Balkon, eine hochwertige Einbauküche, ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie einen Abstellbereich, der auch als Fitness- oder Hobbyraum genutzt werden könnte. Zudem gibt es einen Zugang zum Dachboden für zusätzlichen Stauraum und ein Gäste-WC. Vom Balkon aus haben Sie einen wunderschönen Fernblick über die Mosel und die Weinberge in der Umgebung.

Beheizt wird das im Jahr 1971 erbaute Gebäude über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006. In diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus wurden über die Jahre einige umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Hierzu zählen u.a. Modernisierung der Rollos, Erneuerung der Wasserleitungen, Verlegung neuer Estrich, neue Türen, alle Decken neu vergipst, Badezimmer wurden komplett saniert, Küche im EG saniert und neu installiert, Küche im UG installiert, Bodenbeläge und Estrich erneuert, DG: Bodenbeläge erneuert etc.
Vor dem Objekt befinden sich 6 Außenstellplätze, die genug Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich einen Eindruck von diesem Objekt machen können.