Ihr exklusives Familienparadies mit weitläufigem Garten, geräumiger Terrasse und atemberaubendem Blick in die Ferne von Ralingen

Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause! Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Ralingen, unmittelbar an der Grenze zu Luxemburg, ideal für Pendler. Das im Jahr 1955 erbaute Haus wurde von Grund auf renoviert und kernsaniert, wodurch es sich in einem absolut erstklassigen Zustand präsentiert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 180 m² bietet das Haus 6 helle und gut geschnittene Räume, die sich ideal für Familien oder Paare eignen.

Die Ausstattung dieses Hauses übertrifft jegliche Erwartungen an Komfort. Die umfassende Kernsanierung in den Jahren 2017-2023 garantiert modernsten Wohnstandard in allen Bereichen. Elektrik und Einbauküche wurden auf dem neuesten Stand der Technik installiert. Die hochwertigen Sanierungsarbeiten umfassten einen neuen Anstrich der Fassade, eine vollständige Erneuerung der Elektrik, sowie die Verlegung von hochwertigem Laminat auf den Fußböden. Das Badezimmer erstrahlt in neuem Glanz nach einer durchdachten Sanierung, und die topmoderne Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu schaffen. Zudem wurde das Dach erneuert.

Sie betreten den Wohnbereich des Hauses über einen Dielenbereich. Der Wohnbereich schließt ein offenes Wohnzimmer und zwei separate Räume mit ein, die viel Platz für gesellige Abende mit Freunden oder der Familie bieten. Der Ofen im Wohnzimmer ist nutzbar und schafft eine gemütliche Wärme in den Wohnräumen des Erdgeschosses. Ein Raum wird aktuell als Esszimmer genutzt, in dem weiteren Raum befindet sich die neue, hochwertige Einbauküche. Das große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, welches im Jahr 2017 renoviert wurde, rundet das Flächenangebot im Erdgeschoss ab.
Über die Treppe im Dielenbereich gelangen Sie ins Obergeschoss, das neben 3,5 Räumen auch einen Abstellraum bietet. Anderthalb Räume werden aktuell als Schlafzimmer mit Ankleideraum und angrenzendem Balkon genutzt, wobei Sie genügend Platz haben, um sich individuell zu entfalten. Die beiden weiteren Räume dienen als Gäste- und Arbeitszimmer, können aber auch als Kinderzimmer umfunktioniert werden.
Der Kellerbereich verfügt über ein renovierungsbedürftiges Badezimmer, einen Waschkeller und zwei weitere Räume. Die Besonderheit im Untergeschoss ist die Einliegerwohnung, welche sich aktuell noch im Rohbau befindet. Durch die Hanglage des Grundstückes verfügt die Wohnung über einen direkten Zugang zum großen Garten.
Das Highlight des Hauses ist zweifellos die großartige Gestaltung des Außenbereichs. Ein weitläufiger und sorgfältig gepflegter Garten liegt hinter dem Haus und lädt zu erholsamen Momenten im Freien ein. Eine weitere Besonderheit ist die großzügige Terrasse, die sich über eine beeindruckende Fläche von 100 m² erstreckt. Ob Sie die Natur genießen oder gesellige Abende verbringen möchten, diese Terrasse mit ihrer integrierten Bar ist der ideale Ort, um das Leben im Freien in vollen Zügen zu erleben. Ganz gleich, ob Sie ein entspanntes Abendessen unter freiem Himmel, gemütliche Gespräche bei einem Drink oder fröhliche Gartenpartys planen – dieser Außenbereich bietet alles, was Sie für eine erstklassige Freiluftatmosphäre benötigen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir noch heute einen Besichtigungstermin.