Diese Doppelhaushälfte ist das perfekte Zuhause für Familien, die ein großzügiges, charmantes Haus mit einem großen Garten suchen, der zum Träumen und Gestalten einlädt. Das Potenzial dieses Hauses ist enorm, sowohl innen als auch außen. Mit viel Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick können Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen.
Inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Trier-Ehrang befindet sich diese liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte. Die nicht nur durch ihre historische Substanz, sondern auch durch die modernen Sanierungen in Strom- und Heizungsanlagen überzeugt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 134 m² und insgesamt 8 Zimmern bietet dieses charmante Zuhause alles, was sich eine Familie wünscht.
Der einladende Grundriss sorgt für großzügige, lichtdurchflutete Räume, die durch die Parkett- und Holzböden eine warme und behagliche Atmosphäre ausstrahlen. Besonders die beiden Kaminanschlüsse ermöglichen es, das Zuhause in kalten Wintermonaten gemütlich zu gestalten und sorgen für eine wohlige Wärme. Das große (derzeit durch Trennwand geteilte) Wohnzimmer bietet sich perfekt für gemeinsame Familienabende an, während die übrigen Zimmer als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können.
Der helle Spitzboden, der über ein kleines Zimmer und zusätzlichen Stauraum verfügt, bietet vielfältige Möglichkeiten – ob als Rückzugsort, Hobbyraum oder kreatives Atelier. Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und das Haus ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Der liebevoll angelegte Garten ist nach Süd/Ost ausgerichtet und bietet ideale Voraussetzungen für Sonnenliebhaber und Hobbygärtner. Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen grünen Rückzugsort verwirklichen. Das vorhandene Gartenhaus mit Stromanschlussmöglichkeit bietet zusätzlich Platz für Werkzeuge oder als kleinen Hobbyraum. Eine charmante Gartenlaube sowie der Grillplatz laden zu entspannten Sommerabenden mit Familie und Freunden ein.
Der Garten selbst bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob Sie den bestehenden Garten aufwerten, einen Nutzgarten anlegen oder eine neue Gestaltungsidee verwirklichen möchten – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.
Die großzügige Garage mit einer Werkstatt im Obergeschoss bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch Raum für handwerkliche Projekte oder zusätzlichen Stauraum. Der weitere Stellplatz vor dem Haus ist ein praktischer Vorteil für Gäste oder einen zweiten Wagen.
Die Lage in Trier-Ehrang ist ideal für Familien. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn macht dieses Haus besonders attraktiv für Pendler, die in Luxemburg arbeiten.
Übersicht:
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 134 m²
Grundstücksfläche: ca. 240 m²
Baujahr: 1945
Letzte Sanierungen: Stromleitungen inkl. Hauptanschluss 2016, Heizungsanlage 2015
Zimmer: 8, und 2 Bäder
Kaminanschlüsse: 2
Bodenbeläge: Edles Parkett und charmante Holzdielen
Spitzboden: Kleines Zimmer mit zusätzlichem Stauraum
Garten: Gartenhaus mit Stromoption, Gartenlaube, Grillplatz – perfekt zum individuellen Gestalten und Renovieren
Gartenausrichtung: Süd/Ost
Parkmöglichkeiten: Garage mit darüberliegender Werkstatt und ein Stellplatz
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