Exklusives Wohnen für Sie: Traumhafte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit idyllischem Garten und sonnenverwöhntem Balkon

C & T Immobilien präsentiert Ihnen diese moderne 3 ZKB Etagenwohnung mit großem Balkon und Gartenanteil in einem ruhigen Wohngebiet in Trierweiler. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 6 Parteienhauses und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 87 m². Die Wohneinheit ist freundlich und großzügig geschnitten und überzeugt durch ihren lichtdurchfluteten Innenbereich. Über den Dielenbereich erreichen Sie die jeweiligen Räume. Die Eigentumswohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC und eine offene Einbauküche im Wohnbereich. Ein Highlight der Wohnung ist der offene, großzügige Wohn- und Essbereich sowie der angrenzende Außenbereich, sowie einer großzügigen Holzterrasse mit ganztägiger Sonne, mit mehreren Zugängen. Die Räume sind durch den Zugang zur Terrasse und die vielen Fenster sehr hell, was eine freundliche und einladende Atmosphäre erzeugt. Im Wohnbereich befindet sich die moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrassse, auf dem Sie einen herrlichen Fernblick ins Grüne haben und hier schöne Sonnenstunden genießen können. Im hinteren Bereich der Wohneinheit befindet sich der schöne Gartenanteil in Hanglage sowie eine zweite Terrasse, den Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Terrasse erreichen. Die zwei weiteren Zimmer, die Sie als Schlaf-, Arbeits-, Gästezimmer nutzen können, liegen separat vom Wohnbereich, was einen Vorteil für Ihren Wohnkomfort bietet. Das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und hochwertiger Ausstattung sowie ein Gäste WC mit italienischen Fliesen und mit Waschmaschinenanschluss runden das Wohnungsangebot ab. Der Wohnung ist ein geräumiger Kellerraum zugeordnet, der eine weitere ideale Abstellmöglichkeit schafft. Die Zimmer sind mit Echtholzparkettboden und Fliesen und haben doppelt verglaste Fenster. Die Wohnanlage wird durch eine Ölzentralheizung beheizt. Wald, Wiesen und Naherholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen so ein naturnahes Wohnen. Erbaut wurde das Gebäude im Jahr 1997 und ist innerhalb der letzten 10 Jahre umfassend renoviert und saniert worden. Zu der Wohnung gehören ein privater (Einzel-) Garagenstellplatz und ein weiterer Stellplatz vor dem Gebäude. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir von C&T Immobilien stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.