Entdecken Sie das Objekt jetzt schon in 360°. Willkommen in unserem virtuellen Rundgang:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende, attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen auf drei Stockwerken eine Wohnfläche von ca. 195 m² und ist ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Das Haus wurde im Jahr 1991 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es bietet insgesamt 6 Räume, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Die Immobilie verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort erhöhen und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 769 m². Der großzügige Wintergarten mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 32 m² bietet einen herrlichen Blick in den Garten und dient als idealer Ort zum Entspannen und Genießen der Natur. Ein Teil des gepflegten Gartens kann weiterhin als Nutzgarten genutzt werden, in dem Sie Ihren grünen Daumen entfalten können.
Auf der Erdgeschossebene befindet sich neben dem Wintergarten und Gartenbereich ein offener, großer Wohn-/Essbereich mit angrenzender Einbauküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Des Weiteren sind auf der Ebene zwei weitere helle Zimmer vorhanden, die aktuell als Schlaf- bzw. Hobbyzimmer dienen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die obere Etage besteht aus zwei weiteren geräumigen Zimmern, die Sie als Schlaf-, Gäste-, bzw. Büroräume nutzen können. Sie schaffen durch ihren lichtdurchfluteten Innenbereich ein besonderes Wohlfühlambiente. Ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche rundet das Angebot auf der Ebene ab.
Ein weiteres Highlight befindet sich auf der untersten Ebene des Hauses: eine Sauna, die sowohl als Infrarotsauna, Biosauna oder finnische Sauna genutzt werden kann, ermöglicht Ihnen erholsame Wellness-Momente zuhause. Diese Momente können Sie in dem daneben liegenden Tageslichtbadezimmer mit großzügiger Badewanne und zusätzlicher Dusche weiter erleben. Außerdem ist hier ein großes Ankleidezimmer mit vielen Einbauschränken vorhanden. Weitere Kellerräume sowie die Doppelgarage bieten zusätzlichen Stauraum bzw. ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Eine besondere Annehmlichkeit ist die Lüftungsanlage, die nicht nur für frische Luft sorgt, sondern auch Pollen filtern kann und dadurch für Allergiker interessant ist. Eine 3000l Regenwasserzysterne, die sich unter der Erdoberfläche befindet, steht zur Gartenbewässerung zur Verfügung. Das Haus wird über eine Ölheizung bzw. Fußbodenheizung beheizt. Im Jahr 2008 wurden am Dach und an der Heizung Sanierungen vorgenommen, um maximale Effizienz und Komfort zu gewährleisten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir noch heute einen Besichtigungstermin.
– Wohnfläche: ca. 195 m²
– Grundstück: ca. 769 m²
– Zimmer: 6
– Kaufpreis: 449.000 EUR
– Großer Wohn-, Essbereich
– Moderne Einbauküche
– Mehrere Zimmer als Schlaf-, Büro-, Gästezimmer
– Tageslichtbäder mit Wanne/Dusche
– Gäste-WC
– Doppelgarage mit Stellplätzen
– Traumhafter Wintergarten
– Großzügiger Garten
– Sauna
– Heizungsart: Ölzentralheizung/Fußbodenheizung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer erholsamen und ruhigen Lage direkt am Meulenwald. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Trier in etwa 25 Minuten und Schweich in nur 15 Minuten. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Getränkemarkt und ein Gasthaus in Zemmer-Rodt. Ein Discounter ist ca. 5 Autominuten entfernt in Zemmer selbst erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet die Gemeinde Zemmer eine Grundschule und der Kindergarten befindet sich ca. 1 km entfernt in der Nachbargemeinde.
Machen Sie den ersten Schritt und sagen Sie uns wie wir Sie erreichen können, wir melden uns dann schnell und unverbindlich bei Ihnen.
