C & T Immobilien präsentiert Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus mit einer weitläufigen Außenanlage, die über einen großen Außenpool, einen Gartenbereich mit Terrasse und ein ca. 50 m² großes Lagergebäude sowie mehrere Außenstellplätze verfügt.
Das freistehende Anwesen liegt im beliebtem Stadtteil Schweich und ist somit sehr gut an infrastrukturelle Gegebenheiten gebunden.
Es erstreckt sich mit seinen ca. 164 m² Wohnfläche und 6 Zimmern über zwei Geschosse und verfügt zusätzlich über einen teils ausgebauten Dachboden. Die Wohnfläche wurde im Jahr 1999 auf diese Größe durch den Anbau des Wohnzimmers sowie des darüber liegenden Schlafzimmers auf der 1. Etage erweitert. Das Grundstück hat ca. 736 m² und bietet somit genügend Raum für Sie und Ihre Familie.
In der unteren Erdgeschossebene gibt es einen einladenden, großzügigen Wohn-, Essbereich, der für Wohlfühlambiente sorgt. Die voll ausgestattete Einbauküche schließt bogenförmig an den Essbereich an und verbleibt im Objekt. Das Wohnzimmer wurde im Jahr 1999 als Anbau erweitert und bietet durch seine bodentiefen Fenster einen idealen Zugang zur angrenzenden Außenterrasse. Von hier haben Sie einen schönen Blick in den Gartenbereich mit Terrasse und einen direkten Zugang zum Salzwasserpool. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise zu beschatten.
Des Weiteren befindet sich in der unteren Ebene ein Raum, den Sie als Schlaf-, Gäste-, oder Büroraum nutzen können sowie ein renoviertes, modernes Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste WC. Über eine Holztreppe aus dem Baujahr gelangen Sie auf die 2. Etage. Hier sind 3 weitere Räume als Schlaf-, Büro-, bzw. Gästezimmer vorgesehen, die Sie individuell gestalten können. Ein weiteres, großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche stellt eine kleine Wohlfühloase dar. Der Zwischenflur wird aktuell als Büroraum genutzt. Das helle Hauptschlafzimmer verfügt über hohe Decken und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die nach außen auf den angrenzenden Balkon führt. Von hier aus haben Sie ebenfalls einen schönen Blick in die Gartenanlage mit Pool. Eine weitere Treppe führt in den Dachboden der teilweise als Zimmer bzw. Abstellbereich genutzt werden kann.
Die Außenanlage mit mind. 6 Stellplätzen verfügt über folgende Ausstattung:
Großer Gartenbereich mit einem ca. 50 m² großen Lagergebäude in Holzbauweise und einem dahinterliegenden teilüberdachten Garten, in denen Feierlichkeiten oder nette Grillabende etc. stattfinden können. Das Gebäude wurde auf der rechten Seite als Büro genutzt und auf der linken Seite besteht die Möglichkeit, ein Auto abzustellen oder dies als Abstellraum zu verwenden. Außerdem gibt es ein modernes Bad mit Dusche und WC. Das Nebengebäude ist mit einer separaten Gasheizungsanlage und Fußbodenheizung versehen.
Es befinden sich 3 Stellplätze direkt vor dem Haus und weitere vor dem Lagergebäude bzw. auf dem Weg dorthin. Das Highlight des Gartenbereiches stellt der fest verbaute ca. 32 m² große Salzwasserpool dar, der im Sommer eine ideale Abkühlung darstellt.
Das Haus wurde im Jahr 1932 gebaut und 1999/2000 folgende Modernisierungen durchgeführt: die Fenster wurden mit doppelt verglasten Hartholzfenster ausgestattet, die Böden mit Fliesen, Korkboden und Laminat versehen, die Heizung-, Sanitärausstattung erneuert. Das Wohnzimmer, die Küche und das Bad im EG wurde mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Dach wurde mit einer Innenisolierung versehen. 2016 wurde das Haus mit einer Außendämmung verkleidet. Das Anwesen wird über eine Gasbrennwerttherme beheizt, die Solaranlage auf dem Dach sorgt für die Warmwasseraufbereitung. Die Kellerräume umfassen Abstellbereiche, die teils als zusätzliches Zimmer genutzt werden können sowie einen Heizungskeller.
Der Außenbereich um den Pool ist noch nicht fertig gestellt, hierüber kann gerne bei Besichtigung gesprochen werden. Weitere kleinere Instandhaltungsmaßnahmen stehen noch aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich einen Eindruck von diesem Objekt machen können.
– Wohnfläche: ca. 164 m²
– Grundstück: ca. 736 m²
– Zimmer: 6
– Kaufpreis: 558.000 EUR
– Großer Wohn-, Essbereich
– Voll ausgestattete Einbauküche
– Bis zu 4 Schlafzimmer
– Mehrere Tageslichbäder mit Dusche/Wanne
– Weitläufige Außenanlage:
Außenpool, Garten mit Terrasse, Lagergebäude
– Balkon mit Klimaanlage
– Heizungsart: Gasbrennwerttherme
Schweich ist eine aufstrebende Stadt an der Mittelmosel im Landkreis Trier-Saarburg. Trier ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Schweich bietet eine Vielzahl an Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten, Rad-, und Wanderwegen sowie gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, fußläufig erreichen Sie vom Haus aus problemlos Supermärkte und auch Bushaltestellen. Die optimale Verkehrsanbindung über die Autobahn nach Trier und Luxemburg sowie Bahn- und Busverkehr mit dem neuen Verknüpfungsbahnhof ist ein weiterer Pluspunkt. Die Gemeinde zählt insgesamt ca. 7.500 Einwohner.
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